Идем далее, для того чтобы получит ипотеку в Сбербанке, необходимо иметь два пакета документов:

Документы для подачи заявки и дальнейшего одобрения Документы для оформления и покупки жилья Документы для физических лиц: Справка с места работы по форме 2-НДФЛ Идентификационный номер налогоплательщика (ИИН) Паспорт и паспорт супруги (супруга), а также копии всех страниц паспортов Пенсионное удостоверение Копия сберкнижки с 10% оплаты за ипотеку В случае, если продавец квартиры находится в браке, то необходимо согласие супруга (супруги), заверенное в нотариусе

Данный список документов наиболее распространенный для физических лиц. В случае, если вы являетесь индивидуальным предпринимателем без образования, то вам необходимо предъявить трудовой договор, а также информацию о доходах предприятия за 6 месяцев. Помимо этого, при ипотечном кредите, ИП оставляет в залог недвижимость, транспортное средство, земельный участок, ценные бумаги и др.

Одобрение заявки занимает от трех до десяти дней. А после одобрения, банк дает вам ровно 90 дней для поиска жилья. Также бывают выгодные условия не только в Сбербанке, к примеру в одной из статей мы рассказывали о том как взять ипотеку для молодых семей на лучших для них условиях. Если вы подходите под категорию, то почему нет?

После того, как вы нашли квартиру, необходимо собрать весь пакет требуемых документов и тут вам надо решить:

Собирать документы самим Обратиться в агентство по недвижимости

Здесь уже выбор за вами, но из собственного опыта, советую вам обратиться в агентство по недвижимости, так как при сборе документов со своей супругой, мы исчерпали все три месяца, данные банком для покупки жилья, и поэтому нам все равно пришлось обращаться в агентство.

Но если все же, вы решите собрать документы сами, то вот список того, что вам понадобиться:

Результат оценки недвижимости Планировка квартиры и кадастровый паспорт Паспорт и свидетельство о браке продавца и его супруги Выписка домой книги Договор о купле-продаже квартиры, составленный в присутствие продавца и покупателя Согласие на продажу квартиры, заверенное в любом из нотариусов.

Более полный список необходимых документов вы можете посмотреть на официальном сайте Сбербанка. После сборы всех документов, вы, вместе с продавцом недвижимости, получаете всю сумму ипотеки наличными. Далее вместе с работником банка денежные средства кладутся в банковскую ячейку, а ключ от неё дается продавцу. Снять данные деньги с ячейки он сможет только в том случае, если сделка состоится удачно и вы станете полноправным владельцем недвижимости. Также, обязательным условием после приобретения жилья, является её страхование до тех пор, пока вы оплачиваете ипотеку в Сбербанке.

Итак, после прочтения данной статьи, я надеюсь, вы избавили себя от вопроса, как получить ипотеку в Сбербанке 2013-2014 году.

Открыть бизнес

Это один из самых сложных путей инвестиций. Данный способ подразумевает не только вложение денег во что-либо, помимо этого вам придется вложить немало собственных усилий и окупиться должны не только ваши вложения, но и ваш труд. Такой вариант инвестиции подойдет не всем, ибо бизнес это не просто вложения эффективным способом ваших средств, это еще и образ жизни.

Многие не спешат разбрасываться своими сбережениями и выбирают наиболее безопасный способ – депозит. Они откладывают деньги, так сказать, на черный день. Депозит предлагает очень низкий темп роста ваших средств, их едва ли хватает на борьбу с инфляцией. Такой выбор инвестиций служит только для тех, кто хочет сохранить ценность своих денег на долгое время.

Покупка украшений, антиквариата

Довольно таки интересный способ сохранить свои средства на долгое время, ибо ценность дорогих изделий никогда не понижается. Такой способ подойдет лишь тем, кто воистину является прекрасным знатоком искусства.

 Акции, ПИФы, биржы

Такие варианты инвестиций могут принести наибольший доход и являются наиболее эффективными. Но этот способ, как и вышесказанные, может быть эффективен только лишь в руках, знающих всё в этой области. Ценные бумаги, ПИФы и другие инвестиции такого типа, могут как принести большой доход, так и лишить вас ваших денег.

Приобретение недвижимости

Данный способ давно устарел. Те, кто когда-то занимались вложениями в недвижимость, утеряли все свои козыри и лишились заработка в связи с наступлением кризиса и падением цен на недвижимость.

Чего не скажешь об недвижимости. Сделав ремонт, вы тем самым увеличиваете цену на недвижимость. В случаях с акциями и пифами вы не можете оградить себя от риска, а в случаях с недвижимостью, вы, используя грамотно юридическое структурирование и страховку, сможете защитить себя от экономических спадов.

Инвестиции в недвижимость не подвержены инфляции

Цены на необходимые продукты с каждым днем растут, а доход от инвестиций в ценные бумаги не покроет всей инфляции. Бумажные активы не растут в цене, а остаются прежними, хотя в это время цены на товары скачут до небес. Стоимость недвижимости растет в ногу с инфляцией, и помимо этого спрос на неё так же повышается. Большинство инвесторов теряют свои деньги из-за того, что не замечают, как их доход поглощает инфляция.

Недвижимость приносит стабильный ежемесячный доход

Бумажные инвестиции не приносят ежемесячного дохода, они существуют лишь для того, чтобы увеличивать свой капитал, но никак не влияют на ваш денежный поток. Поэтому вложение в недвижимость – это один из лучших способов инвестирования. А какой доход получать от недвижимости это уже ваше решение. Вы можете приобрести дом и сдавать его в аренду, тем самым получать ежемесячный доход или же подождать некоторое время и продать недвижимость.

Построй – продай

Один из самых очевидных и доходных способов заработка на недвижимости. С юридической точки зрения, данный способ является наиболее простым, так как отсутствует необходимость проверки недвижимость, плюс к этому, покупатели имеют большее желание приобрести дом, став её первым собственником.

Содержание можно пересматривать ежегодно, и изменять по мере необходимости. Это довольно простой трехступенчатый процесс.

1. Определите ваши инвестиционные цели

Для начала, вам нужно перечислить все ваши инвестиционные цели: краткосрочные и долгосрочные. Например, вы хотите собрать $ 50000 в течение пяти лет для первого взноса на новое жилье, $ 100,000 на обучение своих детей через 15 лет, и иметь к выходу на пенсию через 30 лет дополнительный годовой доход $ 50000. Кроме того, необходимо учитывать количественный риск, который вы готовы принять, и определить, являются ли ваши цели реально достижимыми при таком риске. Например, если у Вас уже есть $ 10,000 накоплений, и можете откладывать еще по 6 000 каждый год, то при разумных рисках вы не сможете собрать за 5 лет намеченную сумму в $ 50000. Чтобы сделать это, вам придется инвестировать в активы с годовым доходом не ниже 14%, что превышает порог низких уровней риска.

2. Определите распределение активов

На этом этапе, вы определяете классы активов (американские акции, облигации США, акции и облигации других государств, недвижимость и т.д.), в которые вы будете вкладывать деньги, и их распределение в процентах. Распределение активов является основным фактором, определяющим риски и доходность портфеля. Распределение активов связано с некоторыми ограничениями: инвестиционными горизонтами, потребностями в ликвидности, налогами, а также уникальными личными потребностями.

Инвестиционный горизонт:

При прочих равных, инвесторы с более длинными временными горизонтами, как правило, могут позволить себе большие риски. Однако, и им рекомендуется делать свой портфель более консервативным, когда они приближаются к пенсионному возрасту. Общее правило таково: вычтите из 110 свой возраст, и вы получите процент средств, который можно инвестировать в акции. Остальные средства инвестируются в более консервативные активы.

Потребность в ликвидности:

В финансовой терминологии, ликвидность определяется, как способность превращать свои инвестиции в денежные средства практически без потери их стоимости. Самыми ликвидными активами считаются сберегательные счета.

Некоторым инвесторам требуется больше ликвидности, чем другим. Например, людям, имеющим проблемы со здоровьем, или тем пенсионерам, которым не хватает социальных выплат для погашения ежемесячных расходов. Инвесторы с большими потребностями в наличности должны инвестировать более высокий процент средств в ликвидные активы денежного рынка.

Налоговые соображения:

Каждый инвестор может воспользоваться возможностью инвестировать в льготные пенсионные фонды. Однако все остальные средства такжее необходимо стараться вкладывать в необлагаемые ценные бумаги, или бумаги с низкими ставками. К примеру, по многим акциям проценты выплачиваются в виде дивидендов, и налоги не придется платить до самой продажи актива.

Ограничения и правила: Необходимо учитывать все существующие ограничения инвестиционных фондов.

Уникальные потребности: Существует огромное количество потребностей, которые могут быть приняты во внимание при выборе типов активов. У каждого они уникальные. Некоторые инвесторы предпочитают не поддерживать отрасли, которые, по их мнению, не слишком социально ответственны. Другие игнорируют инвестиции в иностранные активы, даже если они и более привлекательны. Некоторые, кроме основного жилья имеют и загородный дом, и избегают инвестирования в дополнительную недвижимость.

3. Выберите конкретные ценные бумаги для портфеля

Как только вы определились с классами активов в которые будете инвестировать, вам следует приступить к подбору конкретных ценных бумаг для своего портфеля. Это могут быть отдельные акции и облигации или портфели акций и / или облигаций, такие как паевые инвестиционные фонды и / или биржевые фонды (ETF), или их различные сочетания. В результате вы получаете портфель, который предназначен для достижения ваших четко определенных целей, оформленный в виде декларации, которую вы сможете пересматривать с течением времени или по мере необходимости.

Банковский депозит

Такой способ инвестирования прост и понятен: банк выплачивает проценты за то, что вы размещаете в нем свои деньги. Этот вариант наиболее доступный и безопасный. Главный его недостаток – это низкий процент доходности. Кстати, чем надежнее банк, тем меньше будет процентная ставка. Лучшие проценты предлагаются по вкладам, которые размещены на длительный срок и лишены возможность снять деньги до окончания депозитного срока.

Инвестиция в золото

Цена золота и других драгоценных металлов не зависит от времени и потому считается надежной инвестицией. Правда, это не способ для кратковременного инвестирования. Вложение денег в драгметаллы – это надежный способ сохранить крупную сумму на протяжении срока от 5 лет. В другом случае цены на драгметаллы подвергаются сильным колебаниям, и появляется риск потери капитала. Касательно цен на продажу и покупку: разница порой перекрывает не только инфляцию, а и цену приобретения актива.

Вложение денег в ценные бумаги

Существует мнение, что инвестиция в бумаги является сложной наукой для избранных. На самом деле достаточно обладать аналитическим умом и желанием разобраться, для того чтобы грамотно вкладывать средства. Также, множество брокеров торгуют готовыми портфелями инвестиций.

Доверительно управление

Этот вариант для тех, кто недостаточно уверен в себе, как в инвесторе. Вы доверяете свои деньги опытным игрокам и получаете от этого часть их выручки. Вариант 1 – паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Много инвесторов, путем приобретения паев, создают фонд, который торгует акциями и облигациями на фондовом рынке. Прибыль делится между инвесторами.

Вариант 2 – инвестирование на Форекс называется вложение в ПАММ счета. Вкладчик выбирает управляющего из рейтинга успешности. Правда ситуация с форексом опасна несовершенством законодательства, потому всегда присутствует риск.

Вложения в интернете

Всемирная паутина богата всевозможными вариантами заработка, в том числе и инвестиционного. Вкладывать средства можно в сайты, получать выгоду от размещения на них рекламы. Можно делать ставки на спортивных сайтах, а также инвестировать Hyip проекты.

Когда решаете, куда инвестировать свои деньги тщательно изучайте все преимущества, недостатки, а главное риски. Деньги требуют трепетного и обдуманного обращения.

Сумма денег вполне приличная, но все же недостаточная для крупных инвестиций. Потратить деньги на себя или семью будет неразумно, а хранить эту пачку денег тем более. Со временем эти деньги просто обесценятся. Что же тогда делать с этими накоплениями?

Варианты инвестиций: Депозит – самый популярный способ хранения денег, уже изрядно поднадоевший. Доходность примерно от 10% до 15% годовых. Зависит от надежности финансового учреждения. Акции, ценные бумаги – в зависимости от компании, могут давать как стабильный доход, так и резкие скачки в доходе и убытках. Зависит это во многом от вашего опыта и понимая дела. Ценные металлы – надежный, но долгосрочный вклад. В сравнение с валютами, металлы более стабильны и цена их только растет. Приобретение земельных участков Вложение в бизнес – при успешном продвижении, принесет хорошую прибыль. Можно вложиться как в свой бизнес так и в чужой. Начинать бизнес с нуля – непростое дело. Проще найти человека, имеющего уже успешно развивающиеся бизнес и предложить ему инвестирование.

А какой вариант поддерживаете вы и какие способы инвестирования знаете еще?