Как получить кредит на строительство дома?

Если человек принимает решение о строительстве собственного дома, то финансирование работ может осуществляться по одной из трёх существующих схем, весьма существенно отличающихся друг от друга по срокам окончания строительства…

У каждого из них есть свои плюсы и минусы:

кредит на строительство дома

• В первом случае будущий владелец направляет на финансирование строительных работ только суммы, которые ему удаётся выделить для этих целей в данный конкретный момент времени.

• Плюс – отсутствуют обязательства по выплатам третьим лицам;

• Минус – срок возведения дома при подобном финансировании может превысить десять и более лет. Либо эти работы так и не будут окончены никогда.

• Во втором случае застройщик начинает работы по возведению дома лишь после того, как полностью соберёт необходимую для этого сумму. Плюсы и минусы данного варианта аналогичны предыдущему.

• Третья схема выбирается людьми более рациональными, они принимают решение получить кредит на строительство дома.

Принимая подобное решение необходимо тщательно проанализировать свои финансовые возможности и правильно понимать существенные особенности принимаемого решения. а именно:

• Для того, чтобы получить кредит на строительство дома, Вам потребуется обязательное наличие платёжеспособных поручителей или серьёзного залога;

• Достаточно большая сумма, которую необходимо иметь для осуществления первого платежа. Обычно она составляет около 30% от величины полученного кредита;

• Процентная ставка, по которой российскими банками кредитуется индивидуальное строительство, достаточно высока.

Если решение получить кредит принято Вами однозначно, то необходимо определить, какой именно. Здесь возможны три варианта. Проанализируем из минусы и плюсы:

• Основным видом кредита является кредит ипотечный .

• Плюсы: процентные ставки минимальные для кредитных продуктов, предоставляемых банками (до 14 %). Минимальный пакет документов, которые потребует кредитор.

• Минусы: как правило, в качестве залога банк рассматривает только полностью возведённые объекты недвижимости. Поэтому вероятность того, что в виде такого обеспечения будет рассмотрен принадлежащий Вам земельный участок, крайне мала.

• Вторым по востребованности у лиц, принявших решение получить кредит на строительство дома, является кредит целевой. Истратить полученные средства на что-либо, кроме строительства, заёмщик в данном случае не имеет права.

• Плюсы. Банки более охотно предоставляют кредиты заёмщикам, планирующим свои расходы и доходы.

• Минусы. Существенно большее количество первично оформляемых документов. Определённые сложности с получением, обусловленные тем, что банку выгоднее кредитовать строительную компанию, чем индивидуального застройщика.

• Кредит потребительский . Наиболее распространённый в настоящее время тип кредита, который заёмщик имеет право тратить по собственному усмотрению.

• Плюсы. высокая вероятность получения.

• Минусы. Повышенная, по отношению к предыдущим вариантам, процентная ставка, малые сроки, на которые выдаётся кредит (не более 7 лет), ограничения по сумме (до 3000000 рублей).

Выбор за Вами. Удачного строительства!