Как взять ипотеку молодой семье?

Ипотека для молодых семей является прекрасной помощью в приобретении жилья. Но для её оформления необходимо разобраться со многими вопросами…

В настоящее время существуют такие понятия как «Ипотека – молодым семьям» (от Сбербанка) и «Молодой семье – доступное жильё». Первый вид считается обыкновенной ипотекой, а второй предоставляет скидку на жильё.

ипотека молодой семье

Сегодня можно приобрести жильё молодым семьям несколькими способами. Несмотря на экономический кризис в стране, они продолжают быть очень востребованными.

• Покупка жилья в коммерческом банке. Лидером предоставления таких кредитов считается Сбербанк. Программа «Ипотека – молодой семье» предоставляет множество вариантов покупки: готовое жильё, строящееся жильё, жилой дом, недвижимость за городом.

Эта программа имеет множество особенностей. При оформлении кредита подсчитываются доходы не только членов семьи, но и их родителей. Этот показатель влияет на сумму предоставления кредита на жильё .

Также учитывается и дополнительный доход семьи. По программе можно получить отсрочку погашения кредита, если недвижимость ещё строится или родился ребёнок. Но периода отсрочки процентов нет.

Также в каждом индивидуальном случае к заёмщикам предъявляются определённые требования. К примеру, в некоторых случаях банк требует наличие одного или нескольких поручителей. Вопрос о погашении кредита для каждого заёмщика определяется индивидуально, в зависимости от предоставленных документов.

• Программа «Молодой семье – доступное жильё». Программа «Ипотека – молодой семье» пользовалась большой популярностью по всей России. Но во время кризиса в России в 2008 году она была на время закрыта. С 2011 года появляется новая программа. Она планирует помочь в покупке жилья многим молодым семьям.

Для того чтобы можно было воспользоваться льготами на приобретение жилья, необходимо чтобы возраст супругов был до 35 лет. Можно участвовать в программе и неполной семье, где молодому родителю до 35 лет. Также семья должна иметь определённый уровень доходов, чтобы оформить ипотеку.

Субсидия предоставляется на покупку жилья, постройку жилого дома, уплату первого взноса кредита и т.д.
Размером субсидии является 35% — для семьи без детей, и 40% — с детьми и неполным семьям.

Для участия в данной программе членам семьи необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту проживания, и представить некоторые документы: заявление (два экземпляра), паспорта, свидетельство о браке, документ необходимости улучшения жилья, справки о доходах, выписка из домовой книги и лицевой счёт.

Специалисты проверяют документы в течение 10 дней, и сообщает о решении. После этого семья получает свидетельство, которое действительно 2 месяца. Документ предоставляется в банк-партнёра и открывается счёт. В этом банке и предоставляется кредит молодой семье. Заёмщик становиться собственником недвижимости, но её оформляют под залог банку.

Участвовать в этой программе можно только один раз. Если по каким-то причинам не получилось воспользоваться документами, то нужно обратиться за повторным разрешением.

Все выплаты происходят на счёт, и основываются на программе региона проживания.

• Социальная ипотека. Если же не получается воспользоваться коммерческими банками, то можно взять социальную ипотеку. Она предоставляет улучшение жилищных условий. Первыми рассматриваются молодые семьи, военнослужащие и работники бюджетной сферы.

Существуют разновидности этой ипотеки: приобретение жилья по льготной стоимости и получение субсидии на жильё.
Все эти виды ипотеки являются в настоящее время очень популярными, но каждой семье необходимо подобрать подходящий для себя вариант.