Как взять кредит в банке под залог имущества

Множество банков практикуются таким видом кредитования, как оформление кредита под залог ценного имущества. Залог ценного имущества является гарантией оплаты для кредитодателей, даже в том случае, если заемщик не сможет ежемесячно вносить платежи. Банк сможет вернуть свои денежные средства путем присвоения и реализации ценного имущества заемщика. Узнайте у выбранного вами банка, подходит ли ваше имущество для оформления кредита под залог.

Сотрудники банка, особенное внимание уделяют квартире, в ней никто не должен быть прописан, в особенности полностью недееспособные лица и несовершеннолетние дети, это пагубно повлияет на предоставление вам кредита. Квартира не должна быть единственной собственностью заемщика. Также сложности могут возникнуть при оформлении залога, если вы являетесь собственником только доли какой-либо квартиры.

В данном случае вам лучше всего нужно будет продать или обменять свою долю, чтобы вы смогли приобрести квартиру, принадлежащая только вам. Она и станет гарантией оплаты кредита для банковского учреждения. Если для оформления кредита под залог вы хотите использовать земельный участок, вы должны быть полностью уверены, что он полностью является вашей собственностью, а не принадлежит какой-либо компании, либо кооперативу, например дачному.

Оформление кредита под залог имущества

Во время оформления заявки на кредит банк может потребовать от вас провести оценку имущества, на что вам потребуются дополнительные денежные затраты. После проведения оценки вашего имущества, вы сможете обратиться в выбранное вами банковское учреждение с полным пакетом документов для оформления кредита под залог ценного имущества. В отделении банка заполните заявку на оформление кредита, оставьте все свои личные данные, в особенности, данные о вашей платежеспособности, справку о доходах. Если у вас уже была хорошая кредитная история, она может положительно повлиять на решении банка.

Предоставленные вами данные и документы будут проверяться банковским учреждением в течение определенного времени, при положительном результате, вам нужно будет придти в выбранное отделение банка и оформить кредитный договор, а также составить дополнительный договор, касающийся вашего залогового имущества, и ознакомиться с графиком платежей. Прежде чем подписать, ознакомьтесь со всеми пунктами договора, внимательно вчитывайтесь в пункты, которые напечатаны мелким шрифтом, если все пункты вас устраивают, подпишите договор.

После того как вам перечислять денежную сумму, оформленную под залог, на ваше имущество накладывается обременение, которое исключит ваше право на его продажу или обмен, так как на кредитный срок ваше имущество становится собственность банка. Если вы не сможете ежемесячно вносить платежи, на ваше имущество банк наложит арест и выставит на аукцион, чтобы вернуть свои денежные средства. Поэтому постарайтесь ежемесячно вносить оплату по кредиту до конца кредитного срока. Только после полного погашения кредита, обременение на ваше имущество снимается, и вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры или другого залогового имущества.