Стоит ли брать ипотеку?

Ипотечный заем – кредитный продукт, достаточно давно внедренный в банковский рынок. Такой кредит, наиболее выгодный для банка, поскольку стоимость предмета ипотечного кредитования достаточно высока…

Естественно, заемщик, который возьмет ипотеку, не сможет погасить ее в короткий срок, и даже трудно представить, сколько банку удастся заработать на одних лишь процентах, которые придется уплачивать заемщику.

Стоит ли брать ипотеку?

Конечно, ставка по ипотечному кредиту, значительно отличается от стандартных ставок по займу, и, как правило, всегда меньше. Однако, несмотря на это, за достаточно длинный период ипотечного кредитования , переплата достигает огромнейших масштабов.

На протяжении последнего времени ипотечный заем пользуется весьма высоким спросом. В этом нет ничего удивительного, ведь в жилье нуждаются все, и, если оценить статистику касательно среднего заработка населения в стране, то, естественно становится, очевидно, что только с помощью ипотеки большинство граждан сможет приобрести жилье.

Накопить средства на покупку недвижимости могут только единицы, поскольку цена на жилье постоянно растет, причем, остальным же приходится идти банк и оформлять ипотеку.

Приняв решение, взять на себя обязательства по ипотечному кредитованию, важно понимать, что вернуть банку придется не только взятые в долг средства, но и уплатить набежавшие за весь срок кредита немереные проценты. Способом обеспечения исполнения такого займа, как правило, выступает сам предмет ипотеки, то есть жилье, именно поэтому для кредитора важно, чтобы приобретаемое в кредит помещение было ликвидным.

В случае если заемщик утратит платежеспособность, либо по иным причинам не будет исполнять свои обязательства по ипотечному договору, банк сможет вернуть деньги, пустив на реализацию это имущество (дом, квартиру и другое).

Положительные моменты ипотечного кредитования

Во-первых, главный плюс ипотечного займа, это, прежде всего, возможность заемщика проживать в квартире, стоимость которой еще не выплачена. Так, человек, подписавший договор ипотеки, и заплативший сумму первоначального взноса, имеет право въезжать и заселяться, как бы, в свою квартиру.

Второй положительный момент, заключается в том, что, несмотря на то, что приобретенная в кредит недвижимость не выкуплена, заемщик сразу же, после подписания ипотечного кредита получает право ей владеть.

Достоинство ипотеки состоит еще и в том, что оформив такой кредит, заемщику не придется столкнуться с проблемой относительно того, что в дальнейшем, когда пройдет год, два, три, он вдруг узнает, что на его жилплощади прописаны посторонние личности.

А все по тому, что банки очень ответственно подходят к этому вопросу, ведь в их же интересах не допустить того, чтобы в помещении, на покупку которого они выдал заем, появились «левые» соседи. Такая ситуация приведет к тому, что у кредитора, в случае нарушения заемщиком условий ипотечного договора, возникнут проблемы, связанные с продажей залога.

Минусы ипотеки

Не каждому под силу взять ипотеку, ведь обязательным условием получения такого кредита является внесение первоначального взноса, а для людей с невысокой заработной платой накопить такую сумму достаточно сложно.

В силу того, что сотрудники банка, осуществляющие обслуживание по ипотечному кредитованию, заурядно умны, правильным будет захватить с собой специалиста, который тщательно проанализирует все пункты договора, в особенности, написанные мелким шрифтом. В дальнейшем это позволит избежать множества проблем и не столкнуться с непредвиденными нюансами.

Что касается покупки «поддержанной» квартиры, то такое жилье приобрести будет гораздо сложнее, поскольку большинство продавцов недвижимости хотят получить всю сумму сразу наличными. Именно поэтому достаточно проблематично найти человека, продающего недвижимость, который согласится продать жилье за безналичный расчет.

Проанализировав все плюсы, а также недостатки ипотечного кредитования, возникает вопрос: как найти самый альтернативный вариант?

Оказывается, можно просто взять потребительский кредит , но важно не забывать, что получение такого займа, возможно только после предоставления банку достаточных гарантий. Однако и здесь есть один неприятный момент: процентная ставка потребительского займа в несколько раз превышает ставку ипотеки. И тут уже, только заемщику решать, как поступить, и какой взять кредит.